Нерухомість у Метавсесвіті – наступна велика річ чи наступна велика бездіяльність?

Ви сподіваєтеся купити будинок, але засмучені захмарними цінами? Чи хвилюєтеся ви, що ринок житла знаходиться в бульбашці?

Тоді подумайте про чудовий шматок нерухомості, який коштує лише 4873 долари на момент написання цієї статті. Без комісії за житло. Без галасливих сусідів. І ви навіть можете претендувати на іпотеку. Це чудова ділянка землі під назвою «Ділянка 148, -35», і єдина заковика полягає в тому, що вона існує виключно в цифровому метавсесвіті Decentraland.

Ця стаття є частиною CoinDesk Тиждень метавсесвіту серії.

Нерухомість у Метавсесвіті процвітає, або, принаймні, протягом більшої частини зростання Крипто , топінг 500 мільйонів доларів у 2021 році. (Куди вони підуть зараз, можна лише здогадуватися.) У The Sandbox хтось витрачено $450 000, щоб купити землю поруч із віртуальним «Snoopverse» Снуп Догга. Tokens.com витратив понад 2 мільйони доларів на віртуальну землю та створив компанію метавсесвіту нерухомості. І тепер ви навіть можете отримати іпотеку метавсесвіту. (Докладніше про це незабаром.)

Чому люди купують землю в метавсесвіті?

Звичайно, майже все в Крипто має відтінок абсурду. Але особливо для тих, хто не приділяє пильної уваги простору, ідея «цифрової нерухомості» може здатися особливо божевільною.

Коротка відповідь: люди думають, що ціна землі метавсесвіту зросте. І поки що для багатьох це було вдалим вибором. ONE з причин є вимушений дефіцит. Так само, як загальна пропозиція біткойнів (BTC) обмежена 21 мільйоном, у Decentraland є лише 90 601 посилка. «Якщо це стане місцем, де тусуються мільйони людей, земля продовжуватиме дорожчати. Попит і пропозиція», — говорить Ден Рейцік, генеральний директор Metaverse компанії з нерухомості Terrazero, яка зараз налічує 30 співробітників.

Читайте також: Локація, локація, локація: інвестування в нерухомість у Метавсесвіті

Довша відповідь стосується віртуального Miller Lite.

На відміну від багатьох криптовалют, коли ви купуєте віртуальну нерухомість, ви можете робити з нею багато чого. На ньому можна будувати ігри. Показуйте на ньому рекламу. Розмістіть на ньому свої незамінні токени (NFT). Влаштуйте на ньому віртуальний концерт Кендріка Ламара. Або навіть здавайте його в оренду іншим, кому потрібен цифровий простір. Всі ці види діяльності можуть принести вам пасивний дохід.

І ось тут з’являється пиво. Під час перерви останнього Super Bowl компанія Miller Lite відкрила віртуальний бар у Decentraland. Компанія Дена Рейціка допомогла цьому втілитися в життя, і «20 000-30 000 аватарів відвідували протягом дня», — каже Рейцік і додає: «середня тривалість спілкування кожної людини з Міллером у барі становила 23 хвилини, що з точки зору маркетингу є неймовірним. » Як і я написано раніше, усі бренди від Adidas до Clinique і Fidelity намагаються «увійти в метавсесвіт». Багато хто вважає, що ця тенденція збережеться. І коли бренди хочуть створити віртуальні магазини для взаємодії з клієнтами, як каже Рейцік, «щоб зробити це, бренди повинні володіти або орендувати землю».

З віртуальною землею, якщо ви готові докласти часу та зусиль, ви можете фактично підвищити її цінність, подібно до того, як у реальному світі ви можете відремонтувати кріпильний верх. «Ви можете вплинути на майбутню вартість цього активу [віртуальної землі], побудувавши його поверх, і це дуже відрізняється від традиційного Крипто », — каже Джанін Йоріо, генеральний директор Everyrealm, компанії метавсесвіту нерухомості. «Насправді ви обмежені лише своєю творчістю та технічними обмеженнями платформи».

Глава відділу партнерства Decentraland Адам де Ката каже, що подібні розробки з’являються у всьому віртуальному світі. «У Вегас-Сіті є 5000 посилок, — каже де Ката, — і вони змогли приймає Відкритий чемпіонат Австралії.”

Можливо, це вас заінтригує. Можливо, ви хочете інвестувати. Можливо, ви T можете дозволити собі купити будь-яку землю в метавсесвіті, але ви прагнете взяти іпотеку.

Іпотека в метавсесвіті

Це була компанія Дена Рейціка, Terrazero, яка першою запропонувала іпотеку метавсесвіту, що призвело до шквалу основних заголовків, таких як Curbed: «Тепер ви можете отримати іпотеку в метавсесвіті». Коли я почув це, я одразу подумав про прозорливу статтю мого колеги Девіда Морріса за 2018 рік: «З любов’ю до всього, що є святе, не беріть криптоіпотеку на віртуальну землю.” Ідея прозвучала необачно. ONE справа – кинути невелику частку своїх інвестиційних активів на ризиковану ставку з високим потенціалом зростання. Купувати віртуальну землю за гроші, яких у вас T , це щось інше. Особливо після краху системи Terra неважко уявити взаємозв’язану систему іпотечних кредитів метавсесвіту з високим ступенем кредиту, яка занурює Крипто в стилі 2008 року.

Читайте також: Як інвестувати в Метавсесвіт

Рейцік визнає, що провокаційний заголовок «Іпотека метавсесвіту» є «причиною, чому ми постійно на Bloomberg», але швидко пояснює, що «коли ми запускали іпотеку метавсесвіту, ми T запускали це, щоб надати людям можливість спекулювати». Каже, перша іпотека була в молодого підприємця, який хотів придбати чотири земельні ділянки, і в нього був конкретний бізнес-план розміщення рекламних щитів, що приносило б дохід.

«Ми подивилися на це і сказали, що цей бізнес життєздатний», — каже Рейцік. «Ми дали йому кредит на два роки. Насправді це не іпотека». Terrazero придбав ділянку від імені клієнта, потім утримував NFT (коли ви купуєте землю, це насправді лише NFT), а потім надав йому права на розробку цієї землі. «Він може побудувати свою мрію, заробити гроші і заплатити нам. І як тільки він розрахується з нами, він стане власником землі», – пояснює Рейцік. Як тільки новина про іпотеку стала публічною, Terrazero отримав «тисячі запитів». Більшість з них були для грубих спекуляцій. Рейцик проігнорував усе це. Як він зараз каже: «Ми T хочемо створювати новий 2008 рік для метавсесвіту».

Навіть якщо відкинути іпотечні кредити, метавсесвітня нерухомість включає деякі приховані ризики, яких ви T знайдете в реальному світі. ONE – ризик платформи. У реальному світі, якщо ви думаєте про покупку нерухомості, ви, принаймні, маєте впевненість, що через п’ять-десять років ця земельна ділянка дійсно буде існувати. Можливо, цей окраїнний район у Квінсі, штат Нью-Йорк, не оцінить, як ви сподівалися, але він T просто зникне з карти.

У метавсесвіті це не так. Ви робите ставку не просто на деякі пікселі в Decentraland, ви робите ставку на те, що сам Decentraland буде актуальним у майбутньому. Але що, якщо Decentraland піде шляхом MySpace і вся енергія потече до The Sandbox? Або що, якщо з’явиться новий метавсесвіт, який зробить обидва застарілими?

Ось чому компанія Йоріо – зараз її команда складається з 45 осіб – інвестує в портфоліо з 27 метавсесвітів і відстежує «кілька сотень», включаючи віртуальні світи, які ще навіть T були запущені. Раптом назва компанії «Everyrealm» має сенс. «Ви повинні дивитися на це як венчурний капіталіст», — каже Йоріо, маючи на увазі, що вона оцінює стартапи на ранніх стадіях. «Ми дивимось на команду. Чи є у них послужний список будівництва чогось подібного?» Інші запитання, які вона ставить: чи знають вони, як вийти на ринок і залучити користувачів на платформу? У них є унікальна ідея? Чи розуміють вони механізми відеоігор?

Крім того, є складне питання телепортації, про яке не варто думати, купуючи квартиру в Нашвіллі. У Decentraland, як і в деяких інших метавсесвітах ( ONE різна), ви можете просто ввести координати та телепортуватися до місця. Це збиває звичайну книгу про нерухомість. «Я T думаю, що стара приказка про місцезнаходження, місцезнаходження, місцезнаходження має таке велике значення», — каже Йоріо. «Важливо, що ви на цьому будуєте».

Рейцик погоджується. «Місцезнаходження T таке важливе, як у реальному світі. Важливо, щоб у вас був трафік і люди були зацікавлені». Ось чому і Terrazero, і Everyrealm T просто черпають землю та сподіваються, що це оцінить; вони насправді «розробляють» цю землю, щоб залучити більше трафіку. «Ми зосереджуємось на інвестиціях, а також думаємо про те, як ми можемо бути продуктивними та корисними членами громади, щоб це T було просто пусткою безплідної землі», — каже Йоріо. «І в цьому сенсі це схоже на реальну нерухомість».

Читайте також: Метью Болл: Людина метавсесвіту

Або дехто вважає це навіть кращим. «У реальному світі я можу зібрати 20 000 людей на Rogers Arena [у Ванкувері], щоб подивитися концерт Дрейка», — каже Рейцік. «Але в метавсесвіті ми могли б помістити туди 20 мільйонів людей. Подумайте про можливість отримання прибутку та торгівлі на основі масштабованості віртуального світу».

Майже все це, звичайно, ґрунтується на ONE фундаментальному припущенні: люди будуть піклуватися про метавсесвіт. А це, у свою чергу, фактично робить ставку на зростання Крипто. Якщо метавсесвіт провалиться, ваша «земля» нічого не варта. Принаймні в реальному світі, якщо ви купуєте будинок і резервуари на ринку, у вас все ще є чотири стіни та стеля, щоб захистити вас від шторму. Якщо ви витратили гроші на ділянку 148, -35 і резервуари ринку, у вас просто сумна колекція пікселів.

Чи спекуляції з нерухомістю в метавсесвіті божевільні?

Я запитую про це у де Ката з Decentraland. «Я відповідаю, що не розуміти різні спільноти — це нормально», — каже де Ката. Він визнає, що це не для всіх, і що «навіть цифрова власність звучить так далеко від того, про що [думає] пересічна людина». Але знову ж таки, дух побудови децентралізованого метавсесвіту, каже де Ката, полягає в тому, що спільнота є працювати над створенням контенту, який буде належати користувачам. Якщо метавсесвіт — це майбутнє, і ми всі будемо проводити в ньому більше часу, чи T повинна сама земля належати користувачам, на відміну від Big Tech?

У певному сенсі, каже де Ката, метавсесвіт «не відрізняється від більшості інших соціальних платформ, якими вони можуть користуватися щодня», таких як Twitter, Facebook або Instagram. І якщо ви підозрюєте, що сьогоднішній метавсесвіт — це місце, де соціальні медіа були в 2007 році, можливо, купувати шматок Facebook епохи Гарварду не так божевільно.

Але двічі подумайте про цю іпотеку.

Ще з розділу з тижня Metaverse:

Крипто у метавсесвіт

Незмінне право власності на цифрові товари та валюту, яке можна перевірити, стане важливим компонентом метавсесвіту.

Віртуальне пиво та цифрові оргазми: ласкаво просимо в еру метавсесвітньої комерції

Керівники Adidas, Budweiser, Clinique, NARS Cosmetics та інших великих споживчих брендів пояснюють, чому метавсесвіт є «сейсмічним» для їхніх компаній.

Що насправді можна робити в Метавсесвіті у 2022 році?

Майбутні можливості метавсесвіту, мабуть, безмежні, але чи можна щось зробити в метавсесвіті прямо зараз?