Dubai inicia piloto de tokenização imobiliária e prevê mercado de US$ 16 bilhões até 2033

O Departamento de Terras de Dubai (DLD), uma agência governamental do setor imobiliário, disse que iniciou um programa piloto de tokenização imobiliária, alegando ser a primeira autoridade de registro de propriedades no Oriente Médio a usar a Tecnologia blockchain para escrituras de propriedade.

A iniciativa foi desenvolvida com o órgão fiscalizador de ativos digitais Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) e a Dubai Future Foundation (DFF). O projeto se alinha com a estratégia imobiliária de Dubai para 2033 e esforços mais amplos para fortalecer sua posição como um centro de Tecnologia global.

O departamento projetou que os imóveis tokenizados poderiam representar 7% do total de transações imobiliárias da cidade, atingindo 60 bilhões de dirhams (US$ 16 bilhões) até 2033.

O avanço de Dubai na tokenização imobiliária reflete uma tendência crescente de integração de blockchain em Mercados tradicionais, colocando ativos do mundo real (RWA), como títulos, fundos e crédito, em trilhos de Cripto .

As versões de token digital de RWAs podem ser fracionadas e transferidas no blockchain, reduzindo as barreiras de entrada para investidores e aumentando a liquidez do mercado. Ao contrário do crowdfunding, que reúne fundos de investidores para compras de propriedades, a tokenização fornece um modelo de propriedade mais estruturado. No entanto, umRelatório de tokenização da McKinsey no ano passado listou o mercado imobiliário como uma das classes que poderia enfrentar um crescimento mais lento na adoção da tokenização devido a obstáculos operacionais.

Marwan Ahmed Bin Ghalita, diretor geral do DLD, disse que a iniciativa "simplificaria e aprimoraria os processos de compra, venda e investimento" no mercado imobiliário local, e o departamento está se envolvendo com empresas de Tecnologia para refinar o projeto antes de ampliá-lo.