Perché la Svezia sta rischiando con il registro catastale blockchain

La Tecnologie alla base Bitcoin potrebbe essere adattata alla titolarità dei terreni?

L'autorità svedese del catasto, il Lantmäteriet, sembra pensarla così, ed è emersa come ONE delle prime agenzie nazionali a riporre fiducia in questo il caso d'usoSebbene vi sia un flusso costante di progetti che abbinano startup blockchain ad agenzie governative, il lavoro di Lantmäteriet si distingue forse per i costanti progressi che ha mostrato finora.

In collaborazione con la startup ChromaWay e la società di consulenza Kairos Future, nonché con le banche SBAB e Landshypotek, dallo scorso giugno Lantmäteriet sta testando se le blockchain private possano essere utilizzate come mezzo per effettuare transazioni immobiliari.

L'obiettivo, secondo Mats Snäll, responsabile dello sviluppo dell'autorità, è reinventare il modo in cui vengono registrati i titoli fondiari.

Ha detto a CoinDesk:

"[Abbiamo] visto che questo processo era piuttosto conservativo. Consisteva ancora in scartoffie e cose del genere e [abbiamo pensato] che sarebbe stata una buona idea vedere se quel tipo di processo fosse possibile cambiare con l'aiuto della Tecnologie blockchain."

La Lantmäteriet, ha detto Snäll, è stata attratta dal apertura e trasparenza che la Tecnologie blockchain potrebbe potenzialmente offrire all'agenzia e ai cittadini svedesi.

"La titolarità dei terreni dovrebbe essere pubblica, aperta, trasparente e sicura", ha affermato.

Le promesse della blockchain

I sostenitori della blockchain hanno fatto molte grandi promesse su cosa la Tecnologie potrebbe fare per il settore pubblico, ma anche la titolarità dei terreni è statisticamente una grande preoccupazione. Circa il 70% del mondo non ha accesso a una titolarità adeguata dei terreni, secondo la Banca Mondiale.

In alternativa ai sistemi attuali, il test della blockchain privata di Lantmäteriet prevede come consentire ad acquirenti, venditori, banche e autorità di tracciare una transazione dall'inizio alla fine digitalmente, anziché utilizzare contratti cartacei, semplificando così il monitoraggio e la trasparenza.

L'idea è che ogni parte abbia le informazioni immediatamente accessibili sulla blockchain.

Ad oggi, la Svezia è forse nelle fasi più avanzate di test blockchain per i registri immobiliari (sebbene altri paesi come Georgia e Honduras abbiano portato avanti l'idea). Tuttavia, la nazione è ancora lontana dall'implementare ampiamente una piattaforma di registro immobiliare blockchain.

Sebbene la sperimentazione abbia recentemente completato la sua ultima fase, il progetto rimane nella fase esplorativa.

"Si tratta finora di una sperimentazione molto limitata, quindi... T sappiamo se funzionerà in una prospettiva più ampia", ha affermato Snäll.

Capovolgere il vecchio

Tuttavia, la Svezia è una nazione sviluppata, dotata di un sistema di catasto che, pur essendo forse antiquato, funziona adeguatamente.

Sovvertire questo sistema con la tecnologia blockchain potrebbe promettere un modo più efficiente di fare le cose a lungo termine, ma le persone potrebbero ancora aver bisogno di un po' di persuasione, secondo Snäll.

"La gente continua a chiedere: 'Cos'è la blockchain?'", ha detto. "Bisogna ancora vedere se ONE è contrario o meno. Al momento la maggior parte delle persone è curiosa al riguardo".

La fase successiva per le parti in causa è quella di superare questo periodo di "curiosità". Inoltre, il progetto non ha ancora testato la blockchain con registri di proprietà effettivi.

"Si tratta di qualcosa che dovremo provare nella prossima fase", ha affermato Snäll.

Barriere legali

Anche per le banche si tratta ancora di vedere come funziona il tutto.

La banca SBAB ha detto a CoinDesk il mese scorsoche non ha in programma di implementare la piattaforma blockchain nell'immediato futuro e che la sperimentazione rimane esplorativa

Non sorprende che il più grande ostacolo alla modifica del sistema di titolarità fondiaria non sia la Tecnologie in sé, bensì le leggi e i regolamenti in vigore da anni.

"L'interpretazione della legge odierna è che tutti i contratti riguardanti la vendita, l'acquisto e la donazione di proprietà dovrebbero essere stabiliti in un contratto con carta e penna. A questo proposito, dobbiamo cambiare la legge o cambiare l'interpretazione della legge se vogliamo avere contratti digitali", ha affermato Snäll.

Ha spiegato che il Lantmäteriet ha già avanzato delle proposte al governo in merito alla questione, aggiungendo: "Lentamente ci stiamo muovendo verso un qualche tipo di azione, credo".

Un portavoce del Ministero della Giustizia, che supervisionerebbe tale cambiamento, ha rifiutato di fornire ulteriori commenti quando contattato da CoinDesk.

Esiste tuttavia un comitato governativo gestito dal Dipartimento delle Finanza svedese che sta esaminando in che modo la legislazione possa essere modificata o adattata allo sviluppo digitale.

"Spero che la nostra zona sia coperta", ha affermato Snäll.

Interesse reciproco

Tuttavia, sebbene il Lantmäteriet abbia promosso l'uso della blockchain nel settore pubblico svedese, non è l'unico a perseguire questo obiettivo.

Altre agenzie, come l’autorità fiscale, stanno contattando l’autorità del catasto per comprendere megliocome funziona la Tecnologie blockchaine se può essere applicato ai loro processi di gestione delle informazioni sui cittadini.

"Tutti sanno che siamo coinvolti in questo progetto, quindi ci hanno contattati", ha affermato Snäll.

Al momento, le parti interessate stanno riflettendo sulla prossima fase delle sperimentazioni catastali e su come queste dovrebbero essere sviluppate in futuro.

Tuttavia, secondo Snäll, la fase successiva del progetto T inizierà prima dell'estate o dell'autunno.

Ha concluso:

"Adesso abbiamo bisogno di un po' di tempo per esplorare e riassumere questa fase."

Terra immagine tramite Shutterstock; Immagine di Mats Snäll via Telia / YouTube