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Mercado imobiliário global tokenizado pode atingir US$ 4 T até 2035, prevê Deloitte
Transferir empréstimos, fundos e propriedade de terras para a cadeia pode remodelar os Mercados imobiliários privados, diz o relatório.
O que saber:
- A tokenização imobiliária deverá se tornar um importante método de financiamento, posse e negociação de propriedades, podendo atingir um mercado de US$ 4 trilhões até 2035, de acordo com um relatório do Deloitte Center for Financial Services.
- A tokenização oferece benefícios como eficiência operacional, liquidações mais rápidas e maior acesso aos investidores.
- Apesar do seu potencial, o setor ainda enfrenta desafios, incluindo custódia de ativos, clareza regulatória e cenários de inadimplência.
A tokenização imobiliária — antes um experimento de nicho — pode em breve se tornar um pilar CORE de como a propriedade é financiada, possuída e negociada, de acordo com um Relatório de quinta-feira pelo Centro de Serviços Financeiros da Deloitte.
O mercado imobiliário tokenizado pode atingir US$ 4 trilhões até 2035, crescendo a uma taxa anual Compound de 27% em relação ao tamanho atual de menos de US$ 300 bilhões, previu a empresa.
A História Continua abaixo
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A tokenização de ativos do mundo real (RWA) é um setor em alta na intersecção entre a tecnologia Cripto e as Finanças tradicionais. Consiste na criação de versões digitais de ativos como títulos, fundos e imóveis, que representam propriedades em trilhos de blockchain.
O processo oferece eficiência operacional, liquidações mais baratas e rápidas e maior acesso aos investidores.
Para o setor imobiliário, o apelo da tokenização reside em sua capacidade de automatizar e simplificar acordos financeiros complexos, explicou o relatório, como o lançamento de um fundo imobiliário on-chain com regras codificadas que tratam de transferências de propriedade e fluxos de capital. Um exemplo disso é o Kin Capital.Fundo de dívida imobiliária de US$ 100 milhõesplataforma de tokenização Chintai com empréstimos baseados em escrituras fiduciárias, observou a Deloitte.
O relatório descreve uma evolução tripla da propriedade tokenizada: fundos imobiliários privados, propriedade de empréstimos securitizados e projetos de terrenos em construção ou não desenvolvidos. Destes, espera-se que os títulos de dívida tokenizados dominem, atingindo US$ 2,39 trilhões em valor até 2035, com base na previsão do relatório. Fundos privados podem contribuir com cerca de US$ 1 trilhão, enquanto ativos de desenvolvimento de terrenos podem representar cerca de US$ 500 bilhões.
Apesar das vantagens, o relatório observou que ainda há desafios, especialmente em relação à regulamentação, custódia de ativos, segurança cibernética e cenários de inadimplência.
Leia Mais: O rápido crescimento dos fundos tokenizados traz sinais de alerta: Moody's
Krisztian Sandor
Krisztian Sandor is a U.S. markets reporter focusing on stablecoins, tokenization, real-world assets. He graduated from New York University's business and economic reporting program before joining CoinDesk. He holds BTC, SOL and ETH.
