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Deloitte prevé que el mercado global de bienes raíces tokenizados alcance los USD 4 billones en 2035
El traslado de préstamos, fondos y propiedad de tierras a través de una cadena podría transformar los mercados inmobiliarios privados, señala el informe.
What to know:
- La tokenización de bienes raíces podría convertirse en una vía clave para financiar, poseer y negociar propiedades, con un mercado estimado de hasta US$ 4 billones para 2035, según Deloitte.
- Entre sus principales beneficios destacan la eficiencia operativa, la rapidez en las liquidaciones y un mayor acceso para inversores.
- Sin embargo, el sector enfrenta retos importantes, como la custodia de activos, la falta de claridad regulatoria y los posibles escenarios de incumplimiento.
La tokenización de bienes raíces, que en su momento fue un experimento de nicho, pronto podría convertirse en un pilar central de la financiación, propiedad y comercialización de propiedades, según un informe publicado el jueves por el Deloitte Center for Financial Services.
El mercado global de bienes raíces tokenizados podría alcanzar los US$ 4 billones en 2035, creciendo a una tasa anual compuesta del 27% desde su tamaño actual, que es inferior a los US$ 300.000 millones, pronosticó la firma.
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La tokenización de activos del mundo real (RWA, por sus siglas en inglés) es un sector en expansión en la intersección entre la tecnología cripto y las finanzas tradicionales. Consiste en crear versiones digitales de activos como bonos, fondos y bienes raíces, que representan la propiedad en la cadena de bloques. Este proceso ofrece eficiencias operativas, liquidaciones más rápidas y económicas, y un acceso más amplio para los inversores.
Sigue leyendo: El rápido crecimiento de los fondos tokenizados trae señales de alerta, dice Moody’s
En el caso del sector inmobiliario, el atractivo de la tokenización radica en su capacidad para automatizar y simplificar acuerdos financieros complejos, según el informe. Un ejemplo es el lanzamiento de un fondo inmobiliario en cadena con reglas codificadas que gestionan las transferencias de propiedad y los flujos de capital. Un caso citado es el fondo de deuda inmobiliaria de US$ 100 millones de Kin Capital, que utiliza la plataforma de tokenización Chintai para ofrecer préstamos respaldados por fideicomisos, señaló Deloitte.
El informe describe una evolución en tres frentes para la propiedad tokenizada: fondos inmobiliarios privados, titularización de préstamos y proyectos de terrenos en desarrollo o sin desarrollar. De estos, se espera que los títulos de deuda tokenizados dominen el mercado, con un valor proyectado de US$ 2,39 billones para 2035. Los fondos privados aportarían cerca de US$ 1 billón, mientras que los activos de desarrollo de terrenos representarían aproximadamente US$ 500.000 millones.
A pesar de sus ventajas, el informe advierte que persisten desafíos importantes, especialmente en torno a la regulación, la custodia de activos, la ciberseguridad y los posibles escenarios de incumplimiento.
Este artículo, o partes del mismo, fue generado con asistencia de herramientas de IA y revisado por nuestro equipo editorial para garantizar la precisión y el cumplimiento de nuestros estándares. Para más información, consulte la política completa de IA de CoinDesk.
Krisztian Sandor
Krisztian Sandor is a U.S. markets reporter focusing on stablecoins, tokenization, real-world assets. He graduated from New York University's business and economic reporting program before joining CoinDesk. He holds BTC, SOL and ETH.
