DeFi entra no mercado imobiliário com a parceria Tower Fund e Teller Protocol

Teller Protocol, uma startup focada em trazer ativos do mundo real para Finanças descentralizadas (DeFi), está trabalhando com a veterana do mercado imobiliário Tower Fund Capital.

A parceria permite que provedores de liquidez DeFi ganhem juros usando stablecoins USDC por meio da Tower Fund Capital, uma credora privada da Securities and Exchange Commission (SEC)-Reg D para empréstimos de investimento imobiliário com um fundo de dívida de US$ 140 milhões, disseram as empresas na terça-feira.

É apenas o mais recente de uma série de parcerias para a Teller explorar ativos do mundo real e ofertas de serviços financeiros tradicionais,como produtos de seguros, para fornecer ao DeFi uma alternativa ao simples ganho de rendimento em Criptomoeda.

O CEO da Teller, Ryan Berkun, enquadrou o anúncio no contexto da recente turbulência do mercado envolvendo empresas centralizadas e superalavancadas, cujas negociações permaneceram ocultas até agora.

“Acho que o momento é ótimo, dado o desdobramento de aplicativos centralizados onde a transparência não estava lá”, disse Berkun em uma entrevista. “TrueFi, Maple e Goldfinch também estão exibindo com o Tower Fund essas oportunidades de emprestar para imóveis com total transparência, mostrando que o capital DeFi pode ser alocado para oportunidades específicas de uma forma que não seja mais uma caixa-preta.”

Comecei a me sentir como uma "obviedade"

Historicamente, os fundos de dívida imobiliária, que ajudam a conectar tomadores de empréstimos com capital de curto prazo para projetos imobiliários comerciais, como edifícios multifamiliares, shopping centers, empréstimos para construção, ETC, têm sido reservados a grandes investidores especializados e não estão disponíveis para o grande e incipiente pool de capital encontrado no DeFi.

A parceria pareceu uma boa opção, disse Berkun, porque o Tower Fund estava interessado em explorar a arquitetura dos pools de reposição de capital do DeFi para criar um tipo de modelo de fundo rotativo, junto com a estrutura de capital tradicional da empresa.

“Começou a parecer algo óbvio, porque os credores DeFi querem acordos de prazo mais curto – 12 meses ou menos”, disse Berkun. “Um empréstimo residencial para uma hipoteca que talvez seja de 30 anos pode não se encaixar no perfil de um credor DeFi, mas um empréstimo-ponte a uma taxa alta interessante de um dígito, talvez entre 7% e 9%, começa a fazer sentido para um credor DeFi.”

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