Gustong Gamitin ni Grant Cardone ang Cash FLOW ng Real Estate para Bumili ng Bitcoin. Narito Kung Paano

Si Grant Cardone ay ang tagapagtatag at CEO ng Cardone Capital, isang firm na namamahala ng humigit-kumulang $5 bilyon sa real estate. At ipinakilala lang niya ang isang bagong pondo na namumuhunan sa FLOW ng cash na nabuo ng ari-arian sa Bitcoin (BTC).

"Wala pang ibang nakagawa nito para masukat. Walang sinuman ang nakagawa ng partikular na modelong ito,” sinabi ni Cardone sa CoinDesk sa isang panayam. "At ang tugon mula sa aming mga mamumuhunan ay kahanga-hanga."

“May isang kaibigan ko na kilala ako for 15 years. Hindi siya namuhunan kahit isang sentimo sa akin. Hindi rin siya bumili ng anumang Bitcoin. Sinabi niya sa akin Bitcoin ay masyadong mapanganib, at ang real estate ay masyadong mabagal. Noong ipinakita ko sa kanya ang pondo, naglagay siya ng $15 milyon sa deal,” sabi ni Cardone.

Paano ito gumagana?

Para sa kanyang pilot project, bumili si Cardone ng isang apartment complex sa Space Coast sa Melbourne, Florida, sa halagang $72 milyon, at nag-araro ng dagdag na $15 milyon sa Bitcoin sa pondo, sa kabuuang $88 milyon. Ang cash FLOW na nabuo ng property ay magiging dollar-cost na naa-average sa Bitcoin bawat buwan para sa susunod na apat na taon — o hindi bababa sa hanggang sa ang asset ratio ng pondo, na kasalukuyang nasa 85% real estate at 15% Bitcoin, ay lumipat sa 70% real estate at 30% Bitcoin.

Kung ang nangungunang Cryptocurrency, ngayon ay nakikipagkalakalan ng $104,000, ay umabot sa $158,000 na marka sa loob ng isang taon, ang buong pondo ay lalago ng 25% sa halaga. Kung umabot ito sa $251,000 sa loob ng dalawang taon, ang bilang na iyon ay umabot ng hanggang 61%. Ipinapalagay ng mga projection ni Cardone na ang Bitcoin ay tatama sa $1 milyon bawat barya sa loob ng susunod na limang taon, at KEEP na tataas pagkatapos nito.

At ang kanyang ambisyon ay ilunsad ang 10 iba pang mga naturang proyekto bago ang Hunyo, para sa isang malaking kabuuang pamumuhunan na $1 bilyon. Kung tumaas ang Bitcoin ayon sa mga projection ni Cardone, maaaring magkaroon ang Cardone Capital ng isang reserbang Bitcoin na potensyal na nagkakahalaga ng daan-daang milyong dolyar mula lamang sa likod ng FLOW ng pera ng real estate nito.

Pagkuha ng isang pahina sa libro ni Saylor

Si Cardone ay bumibili ng real estate sa loob ng 30 taon, at sikat siya para dito, na may higit sa 4.8 milyong tagasunod sa Instagram, 2.7 milyon sa YouTube, at 1.1 milyon sa X. Ang Cardone Capital ay namamahala ng 15,000 unit — 6,000 sa mga ito ay kay Cardone mismo, at 9,000 dito ay na-crowdfunded sa 18,400 na mamumuhunan, akreditado man o hindi. Ang kumpanya ay namamahagi ng $80 milyon sa isang taon sa mga dibidendo, at ang huling anim na deal nito ay binayaran lahat ng cash. "T kami kumukuha ng pera sa institusyon," sabi ni Cardone. "Walang sovereign funds, walang Wall Street."

"Talagang ako ay isang risk-taker, ngunit ako ay isang real estate guy, kaya kumpara sa mga degenerates sa industriya ng blockchain, ako ay napaka-konserbatibo, ito ay hindi kapani-paniwala," sabi ni Cardone. Sa kabila ng pag-aaral ng Bitcoin sa loob ng pitong taon, hindi siya nakakita ng paraan upang pagsamahin ang real estate at Bitcoin hanggang sa iminungkahi ng co-founder ng MicroStrategy (MSTR) na si Michael Saylor ang modelo sa kanya. "Ito ay talagang isang bersyon ng kung ano ang ginagawa niya sa MicroStrategy," sabi ni Cardone.

ONE sa mga bentahe ng real estate-bitcoin fund ay ang pagpapahintulot nito sa kompanya na makalikom ng kapital nang mas mabilis. Hindi lamang ang mga mamumuhunan ay nagtatambak sa inisyatiba, ngunit nagpaplano si Cardone na mag-isyu ng mga corporate bond upang makakuha ng pangmatagalan, murang pera, at medyo gayahin ang Saylor's convertible note formula.

Nais din niyang maglagay ng pinagsamang mga mortgage laban sa mga proyekto. Ang mga produktong mortgage ng Bitcoin ay hindi pa umiiral, sabi niya, ngunit inaasahan ni Cardone na magbabago ito pagkatapos niyang mag-araro ng daan-daang milyong dolyar sa mga hybrid na proyektong ito. “$700 milyon na halaga ng real estate na binayaran ng cash, $300 milyon na halaga ng Bitcoin, at walang utang. Sino ang T magbibigay sa akin ng pautang para sa $500 milyon laban sa kumbinasyon?” sabi niya. "Pinag-uusapan ko ang tungkol sa napaka-friendly na pangmatagalang utang, walang mga tawag sa margin. Pito hanggang 10 taon."

Hindi pa banggitin ang posibilidad ng kumpanya na maging pampubliko, na sinabi ni Cardone na maaaring mangyari sa 2026.

Plano ni Cardone na bumili ng Bitcoin sa isang price-agnostic na paraan — ibig sabihin ay T siya magtutuon ng pansin sa pagbili ng mga dips, ngunit bibili lang ng Bitcoin sa loob ng 72 oras pagkatapos ng buwanang pamamahagi. exchange-traded funds (mga ETF); ang plano ay hawakan ang Cryptocurrency sa pamamagitan ng isang institutional custodian.

May balak ba siyang magbenta? Hindi sa agarang hinaharap. Ngunit mayroon pa rin siyang mga alalahanin tungkol sa lumalaking siklab na nakapaligid sa mga cryptocurrencies.

“Ang lugar na kinalalagyan ko sa buhay ko, kaya kong kunin ang pagkakataong ito. T ko na kailangan ng karagdagang cash FLOW,” sabi ni Cardone. “Ngunit kung ikaw ay 25 taong gulang at sinusubukan mong makakuha ng ilang cash FLOW habang buhay, hindi solusyon ang Bitcoin . Ito ay isang taya, ito ay isang sugal, at kailangan mong magbayad ng upa, kailangan mong alagaan ang iyong pamilya, kailangan mong bayaran ang iyong mga bayarin. At T iyon ginagawa ng Bitcoin .”