Vertalo, tZERO Ay Nagdadala ng $300M sa Real Estate sa Tezos Blockchain

Tumutulong ang digital transfer agent na si Vertalo na i-tokenize ang $300 milyon sa real estate.

Sa unang deal na nakumpleto sa bago nitong platform ng tokenization, ang consulting firm na Advantage Blockchain ay nakikipagtulungan sa Vertalo at alternatibong trading system na tZERO upang i-tokenize ang portfolio ng Class A properties na pag-aari ng isang boutique firm, sinabi ng mga kumpanya sa CoinDesk.

Ang portfolio ay pagmamay-ari ng Real Estate Capital Management na nakabase sa Pennsylvania, at plano ng Advantage na i-tokenize ang portfolio sa mga yugto, simula sa $90 milyon ng office at hospitality real estate sa susunod na tatlong buwan, sabi ni Alec Beckman, presidente ng consulting firm. Ang mga hotel sa Pennsylvania at Costa Rica ang unang ma-tokenize sa deal.

Read More: Ang State-Backed VC Firm ng Pennsylvania ay Nag-token ng isang Investment Fund

Ang multi-firm na partnership ay naglalatag ng batayan para sa tuluy-tuloy na stream ng real estate tokenization projects para sa mga property at real estate investment trust sa Philadelphia at iba pang bahagi ng hilagang-silangan ng U.S., sabi ng Vertalo CEO Dave Hendricks.

Ang mga digital na representasyon ng mga share sa real-estate ay makikipagkalakalan kasama ng tZERO's private equity token, TZROP, at digital voting series ng Overstock na A-1 preferred stock, sabi ng tZERO CEO Saum Noursalehi.

"Sa halip na gumawa ng mga one-off deal ... nakikipagsosyo kami at nagagawang sukatin sa ganoong paraan," sabi ni Noursalehi. "Kami ang pinaka-likido na platform doon para sa mga security token. Dapat ay mayroon kaming sariling retail broker-dealer na live sa Q2 at nag-sign up ng isa pang apat hanggang limang broker-dealer upang isama at i-trade ang mga security token sa aming platform."

Mayroon nang 55 karagdagang pondo sa pipeline, naghihintay upang simulan ang tokenized, sinabi ni Hendricks ng Vertalo. Nakikipagtulungan si Vertalo sa apat pang kumpanyang katulad ng Advantage na magbibigay ng access sa mas maraming pondo.

Sa Tezos

Sa pamamagitan ng Vertalo, gagamitin ng Advantage ang Tezos blockchain upang i-tokenize ang real estate. Sa tZERO, maaaring mag-sign up ang mga mamumuhunan upang mag-trade ng mga token sa pamamagitan ng Dinosaur Financial Group, isang broker-dealer na nakaharap sa consumer. Ang mga token ay iingatan ng PRIME Trust na nakabase sa Nevada.

Sa nakaraan, ang tokenizing real estate ay tiningnan bilang isang paraan upang gawing mas madali ang pangangalakal ng mga pamumuhunan sa real estate. Ang pangangalakal ng real estate ay karaniwang nangangailangan ng paghahanap ng isang mamimili at paglilipat ng mga papel na sertipiko sa isang sentral na tanggapan.

"Kung nagmamay-ari ka ng isang gusali at ang iyong plano ay pagmamay-ari ito sa loob ng limang taon at pagbutihin ang halaga, ang gastos sa pagbili at pagbebenta ay mahal," sabi ni Gary Brandeis, presidente ng Real Estate Capital Management. "Ang halaga ng halaga na kailangan mong gawin ay makabuluhan. … Kailangan mong bumawi para makapasok at makalabas sa real estate."

Ang mga ari-arian sa portfolio na ito ay bukas na ngayon sa lahat ng mga kinikilalang mamumuhunan sa halip na sa mga nasa loob lamang ng mga tradisyunal na network ng may-ari ng real estate, sabi ni Marc Paquin, ang co-founder at chief operating officer ng Advantage.

Habang ang mga nakaraang pagsisikap na i-tokenize ang real estate ay mayroon nabigo dahil sa mababang interes ng mamumuhunan, layunin ng Vertalo na tulungan ang mga tagapamahala na naghahanap upang mapabuti ang kahusayan sa back-office at lumikha ng higit na pagkatubig, sabi ni Hendricks.

Read More: Tokenized Real Estate Falters as Another Hyped Deal Falls Apart

Ang Vertalo ay may mga kasunduan sa mga kumpanyang nag-tokenize ng real estate sa buong mundo, ngunit ang Advantage ay ang unang kumpanya na nag-specialize sa real estate tokenization na pinipiling dalhin ang lahat ng deal nito sa pamamagitan ng Vertalo.

'Oras na ngayon'

"Noon, at ang aming mga pagsasama sa [alternatibong mga sistema ng kalakalan] tulad ng tZERO at mga tagapag-ingat tulad ng PRIME Trust, hindi talaga posible na lumikha at mapadali ang mga sumusunod na pangalawang Markets," sabi ni Hendricks. "Ngayon na ang oras na iyon."

Sinabi ni Hendricks na binuo niya ang Vertalo Real Estate Platform bilang isang tool para sa mga may hawak ng real estate, mamumuhunan at tagapamahala ng pondo upang i-tokenize ang mga kasalukuyang pamumuhunan, kumpara sa pag-tokenize ng real estate at paghahanap ng mga bagong mamumuhunan para sa mga security token na iyon.

"Kapag gumawa ka ng STO [security token offering] sa U.S. gamit ang isang Reg D, kailangan mong maghintay ng isang taon bago ang mga iyon ay mai-tradable," sabi ni Hendricks, na tumutukoy sa Regulasyon D ng Security and Exchange Commission, na sumasaklaw sa mga pribadong pagbubukod sa placement. "Dahil ang deal ay tokenizing real estate sa mga umiiral na mamumuhunan, ang mga share na ito ay magagawang mailista kaagad at i-trade kaagad."

Ang unang lisensyadong ito ay kumakatawan sa isang pagbabago sa modelo ng tokenization ng ahente ng paglilipat. Bagama't pinaplano nitong ipagpatuloy ang paggamit ng mga security token upang makalikom ng pondo para sa real estate, nilalayon na nitong bumuo ng mas matatag na pangalawang merkado.

"Ang mga bagay na ginagawa namin ngayon ay sa mga fund manager na nagmamay-ari na ng mga asset," sabi ni Hendricks. "Hindi kami gumagamit ng security token para makalikom ng pera. Ginagamit namin ang Technology para mabawasan ang mga gastos at makatipid ng pera."

UPDATE (Abril 17, 21:42 UTC): Ang isang naunang bersyon ng kuwentong ito ay hindi wastong nakasaad na ang mga tokenized na bahagi ay magiging bukas sa mga hindi kinikilalang mamumuhunan. Magiging bukas lamang sila sa mga accredited investors.