Startup Tokenizes $2.2B sa Commercial Real Estate Sa pamamagitan ng Polymath

Ang komersyal na real estate marketplace na Red Swan ay nag-token ng $2.2 bilyon sa real estate sa pamamagitan ng security token platform na Polymath.

Ayon sa Pulang Swan CEO Ed Nwokedi, $780 milyon nito ay magagamit sa mga mamumuhunan sa pre-sale, habang ang kumpanya ay may isa pang $4 bilyon sa real estate sa pipeline ng tokenization nito. Ang $2.2 bilyon ay kumakatawan sa 16 na magkakaibang Class A na komersyal na ari-arian na nakabase sa Austin at Houston, Texas, Brooklyn, N.Y., Oakland, Calif., at Ontario, Canada.

Ang tokenization ay nagpupumilit na baguhin ang multitrillion-dollar na real estate market habang ang mga institusyon ay nag-aalangan na muling i-engineer ang mga back office hanggang sa makita nila ang pagkatubig. Naniniwala si Graeme Moore, pinuno ng tokenization sa Polymath, na gagana ang proyektong ito kung saan nabigo ang iba.

"Sa tingin ko kung anong uri ng nangyari sa nakaraan ay mayroong mga platform tulad ng Harbor, Propellr at Fluidity, na talagang mga tech na kumpanya," sabi ni Moore. "T talaga silang background sa real estate o kadalubhasaan para maunawaan kung paano gumagana ang pribadong merkado ng real estate."

(Ang daungan ang flagship project daw ay gumuho sa mga isyu sa papeles. Ang startup ay nakuha ng Crypto custodian na BitGo mas maaga sa buwang ito. Ang Fluidity at Propellr na proyekto ay tahimik na nai-shelve noong tag-araw.)

Ang Red Swan na nakabase sa New York City ay may hawak na mga pondo ng mga namumuhunan sa escrow at planong ipamahagi ang mga pagbabahagi sa Abril. Samantala, sinabi ni Nwokedi na ang Red Swan ay nasa kalagitnaan ng pagiging isang rehistradong tagapayo sa pamumuhunan sa U.S. Securities and Exchange Commission, na magbibigay-daan dito na pamahalaan ang mga asset para sa mga kinikilalang mamumuhunan.

Ang mga token ay ST-20 token na tumatakbo sa Ethereum, ngunit plano ng Red Swan na lumipat sa isang Enterprise blockchain platform sa hinaharap para sa pagtaas ng bilis at seguridad, sabi ni Nwokedi. Ang Polymath ay nagbibigay lamang ng Technology ng tokenization habang ang Red Swan ay nagtataya, Markets at nagbebenta ng mga deal.

Si Nwokedi, isang 18-taong beterano sa real estate space, ay bumaling sa tokenization dahil naghahanap siya ng paraan upang magbukas ng mataas na kalidad na pamumuhunan sa real estate, kadalasang magagamit lamang para sa mga institusyon at mga indibidwal na may mataas na halaga, sa mga kinikilalang mamumuhunan. Sinasabi ng Red Swan na mayroon itong 30,000 accredited na mamumuhunan sa network nito.

"Mayroon kang napakalaking segment ng mga mamumuhunan na nasa pagitan ng kalahating milyon at $10 milyon na hindi nakikilahok dahil T silang sapat na equity upang bumili ng de-kalidad na piraso ng real estate," sabi ni Nwokedi. "Kaya sila ay nakatutok sa mas peligroso, mas mababang antas ng mga proyekto."

Inaasahan din ni Nwokedi na tulungan ang mga may-ari ng ari-arian na mayaman sa ari-arian at mahirap sa pera sa pamamagitan ng pagpayag sa kanila na kumuha ng mas maraming equity mula sa kanilang mga ari-arian nang hindi kinakailangang pumunta sa bangko. Habang ang mga bangko ay karaniwang papahintulutan lamang ang humigit-kumulang 50 porsiyentong leverage sa isang partikular na asset, pinapayagan ng Red Swan ang mga may-ari ng ari-arian na i-tokenize ang 90 porsiyento ng netong equity na pinagbabatayan ng isang ari-arian.

Ang Red Swan ay kumikita sa pamamagitan ng pagkuha ng isang porsyento ng equity na inisyu, at ang mga token ay nasa loob ng isang digital na wallet na pinangangalagaan ng PRIME Trust at nakaseguro ng hanggang $1 bilyon.