Empresa de tokens de seguridad aprovecha la cartera inmobiliaria de 7.000 millones de dólares de un promotor alemán

La firma blockchain Fundament ha fichado al gigante inmobiliario alemán Bauwens como inversor estratégico con 7.350 millones de dólares en proyectos para impulsar su negocio de tokenización de activos.

El director ejecutivo de Fundament, Thomas Ermel, dijo a CoinDesk que Bauwens adquirió el 15 por ciento de las acciones de la empresa en efectivo en septiembre, después de iniciar las negociaciones para una asociación en mayo.

Fundada en 2017, la empresa blockchain con sede en Berlín emite tokens de seguridad en la cadena de bloques Ethereum para recaudar dinero para el desarrollo inmobiliario.

La venta de tokens de BOND inmobiliarios de 280 millones de dólares de la compañía se abre para inversores institucionales y minoristas el 8 de octubre.

El token inicialmente iba a serrespaldado mediante cinco proyectos de construcción separados, tres en Hamburgo, ONE en Frankfurt y ONE en la ciudad universitaria de Jena.

Ermel dijo que la firma también considerará incluir algunos proyectos de Bauwens en su cartera inmobiliaria para la venta simbólica.

Bauwens es ONE de los tres principales desarrolladores de proyectos en volumen en Alemania, con inversiones tanto en bienes raíces residenciales como comerciales, incluida la antigua sede de Unilever, Emporio Tower, ONE de los edificios más emblemáticos de Hamburgo, Alemania.

Si bien el enorme pipeline de Bauwens estará disponible para ser tokenizado, no todos los proyectos de Bauwens se ajustan a los criterios de inversión de Fundament, afirmó Ermel.

Dijo que la estrategia persigue un enfoque de inversión a mediano y largo plazo para bienes raíces comerciales y otras propiedades en siete importantes regiones metropolitanas de Alemania.

Ermel dijo:

“Seleccionaremos los proyectos más adecuados del pipeline para nuestra cartera”.

Robin Matzke, cofundador de Fundament y asesor de Regulación del gobierno alemán, dijo que Bauwens brinda acceso a una amplia gama de proyectos inmobiliarios, incluidos los subsectores más demandados de hoteles, guarderías y espacios de trabajo compartido.

La cartera actual en proceso de tokenización incluye propiedades residenciales, comerciales y hoteleras, con un total de más de 680.000 pies cuadrados una vez finalizada. La compañía proyecta una rentabilidad de los proyectos de entre un dígito medio y un dígito alto.

Ermel dijo que además de la diversidad de los proyectos inmobiliarios de Bauwens, el gigante de la construcción tiene un reconocimiento de nombre que atrae a grandes inversores que podrían ser reticentes a respaldar un fondo de capital ciego para un fondo de propiedad tokenizado.

"La división de capital riesgo de Bauwens ya colabora con 40 empresas tecnológicas del sector inmobiliario", afirmó Ermel. "Esa es una de las razones por las que estaban muy interesados ​​en los bonos inmobiliarios tokenizados".

Fundament se convirtió en la primera firma en julio con elaprobacióndel regulador financiero alemán BaFIN para emitir bonos tokenizados respaldados por bienes raíces regulados.

En un comunicado, Alexander Jacobi, director general de Bauwens digital GmbH, afirmó:

Nos complace anunciar esta colaboración con Fundament Group, que recientemente logró un avance decisivo en Alemania al obtener el primer BOND inmobiliario tokenizado regulado.